Framura Località Pian di Lavaggio In una delle suggestive località di Framura, nella tranquilla zona di Pian di Lavaggio, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, disposto su più livelli e caratterizzato da una splendida vista mare. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 125 mq ed è composto da ingresso direttamente nell’ampia sala, dalla quale si accede a un terrazzo di circa 20 mq con vista mare, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda di circa 50 mq, ambiente versatile che può essere utilizzato come ulteriore zona living, studio, area ospiti o spazio relax. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. L’appartamento si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione e anche il contesto esterno è particolarmente curato, con facciate recentemente rifatte. Una soluzione interessante per chi desidera una casa al mare dagli spazi generosi, con terrazzo panoramico e una piacevole vista sul mare di Framura.

Agosto 31, 2026

A Carrù, in Strada di Cagnalupo, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, circondata da ampi spazi verdi e ideale per chi cerca tranquillità, privacy e generose metrature. La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile e comprende circa **1.000 mq di giardino** e ulteriori **4.000 mq di terreno coltivato a noccioleto**. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa **90 mq** ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una lunga balconata. Al piano superiore si trova un ampio solaio sottotetto di circa **90 mq**, attualmente utilizzabile come locale di sgombero. Il piano terreno, anch’esso di circa **90 mq**, ospita il box auto, una grande cantina, una taverna e un secondo bagno. La parte abitativa si presenta in buono stato di manutenzione, mentre gli spazi esterni sono molto ben curati. Il piano sottotetto e alcuni locali del piano terreno necessitano invece di lavori di completamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è inoltre dotata di **impianto fotovoltaico** e di **pozzo collegato all’impianto idrico**, caratteristiche che contribuiscono a una migliore gestione dei consumi e degli spazi esterni. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, molto adatta come seconda casa, ma si presta anche come casa principale, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare agli ampi spazi interni e alle pertinenze.

Agosto 6, 2026

Nel cuore del centro di Genova, all’interno di un elegante palazzo di Via Fieschi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 54 mq, situato al decimo piano e caratterizzato da una splendida vista aperta sulla città. L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, non è mai stato abitato ed è pronto per essere personalizzato e arredato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Il piano alto e l’esposizione garantiscono un’eccellente luminosità, tranquillità e una piacevole sensazione di apertura, pur trovandosi in una posizione centralissima e comoda a negozi, servizi, mezzi pubblici e alle principali zone del centro cittadino. Una soluzione ideale per una giovane coppia, per un professionista alla ricerca di un’abitazione o di uno studio in centro, oppure come investimento da destinare alla locazione tradizionale o agli affitti brevi.

Luglio 10, 2026

In contesto silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq situato in Salita Gambonia, nella tranquilla zona di Struppa. L’immobile, posto a un piano ammezzato, gode di una piacevole vista aperta nel verde e di un’ottima esposizione, che garantisce buona luminosità durante la giornata. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno di generose dimensioni. Punto di grande valore è l’ampio terrazzo al piano di circa 60 mq, carrabile e dotato di cancello elettrico, ideale sia come sfogo esterno vivibile sia per accesso diretto con l’auto. L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi esterni importanti e una vista aperta nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Studio Immobiliare Brutto. Se stai pensando di vendere il tuo immobile, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno: potrai ricevere una consulenza professionale e, se lo desideri, proporci direttamente una richiesta di vendita.

Maggio 7, 2026

**Via Tarciso Donati – Quezzi** In contesto estremamente tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita appartamento di **65 mq completamente ristrutturato**, dotato di **45 mq di giardino privato**. L’immobile, pur disponendo di spazio esterno, si sviluppa come un **primo piano**, garantendo così **ottima luminosità** e una piacevole esposizione. La proprietà è dotata di **impianto domotico**, che consente il controllo degli impianti direttamente da smartphone, offrendo comfort e gestione moderna degli ambienti. **Composizione interna:** * Ingresso in zona giorno * Camera da letto * Bagno * Dispensa Soluzione ideale per **single, giovani coppie e amanti degli animali**, grazie alla presenza del giardino privato. **Prezzo: €148.000** ℹ️ Le immagini pubblicate sono rappresentative e conformi allo stato reale dell’immobile. --- **Studio Immobiliare Brutto** Professionalità, trasparenza e conoscenza del territorio al servizio di chi vende e di chi acquista. Affianchiamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita, con valutazioni precise e strategie mirate per ottenere il miglior risultato sul mercato.

VENDITA CASA SEMINDIPENDENTE CON BOX A GENOVA, QUARTIERE APPARIZIONE* Stiamo offrendo in vendita una splendida casa semindipendente situata nel quartiere di Apparizione a Genova, con una posizione invidiabile e una struttura moderna e funzionale. *CARATTERISTICHE PRINCIPALI:* - Casa semindipendente su due livelli - Garage privato e posto auto - Ingresso indipendente - Senza condominio - Posizione tranquilla e riservata - Vista panoramica sulla città *DETTAGLI DELL'IMMOBILE:* - Superficie abitabile: 107 - 2 camere - 2 bagni - Cucina abitabile - Soggiorno di buone dimensioni - Giardino terrazzato privato La casa si trova nel quartiere di Apparizione, a Genova, in una zona tranquilla e riservata, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. € 290.000 *CONTATTI:* Se sei interessato a visitare la casa o a richiedere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci: Telefono: 010.30.44.656 Email: benedettobrutto80@gmail.com Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita.

Appartamento ristrutturato in classe A+, arredato e pronto da abitare In Via Saccheri, nel quartiere di Marassi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento. L’immobile si trova al piano terra/rialzato e si presenta in condizioni interne eccellenti, con finiture moderne e impianti completamente rifatti. L’ingresso si apre su una zona giorno con cucina già attrezzata, funzionale e ben organizzata. La casa viene lasciata arredata, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per chi desidera abitarla subito, sia per chi cerca un investimento pronto alla locazione. La zona notte è composta da due camere, adatte sia a una coppia sia a una piccola famiglia, oltre a un bagno moderno e a una dispensa molto ampia, comoda come spazio di servizio, ripostiglio o zona lavanderia. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico a norma, finiture curate e ottima efficienza energetica, con classe energetica A+. Una soluzione pratica, moderna e già pronta, in una zona ben servita di Marassi, comoda a mezzi, negozi e servizi di quartiere. Punti di forza: Completamente ristrutturato; Classe energetica A+; Arredato; Cucina attrezzata; Due camere; Bagno moderno; Grande dispensa; Porta blindata; Infissi PVC doppio vetro; Impianto elettrico a norma; Pronto per essere affittato Prezzo interessante: € 100.000. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comodità, efficienza e zero lavori da fare.

Aprile 3, 2023

SAMPIERDARENA – VIA DINO COL, APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E CANTINA In Via Dino Col, all’interno di un contesto privato e riservato, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, completo di posto auto e cantina. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi particolarmente adatta ad una famiglia ed è composto da ingresso direttamente nel soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. La presenza della seconda camera rappresenta un elemento particolarmente interessante per chi cerca una casa destinata alla famiglia, per una giovane coppia che desidera avere uno spazio in più oppure per chi necessita di una stanza da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. L’appartamento è interamente da ristrutturare, caratteristica che permette al futuro proprietario di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, impianti e distribuzione interna e realizzando quindi una casa realmente su misura. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è sicuramente il contesto privato con possibilità di parcheggio, elemento particolarmente apprezzabile in questa zona della città e capace di rendere più comoda la vita quotidiana. Completa inoltre la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito. La posizione di Via Dino Col consente di vivere in una zona più tranquilla e defilata rispetto alle principali arterie di Sampierdarena, mantenendo comunque una buona comodità rispetto ai servizi e ai collegamenti del quartiere. Una soluzione interessante soprattutto per chi cerca due camere, ascensore, balcone, posto auto e cantina e desidera acquistare un immobile da ristrutturare e personalizzare completamente. Ideale come prima casa per una famiglia o per una giovane coppia alla ricerca di maggiori spazi e comodità.

In stabile elegante e centralissimo, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, situato al decimo piano e caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e una piacevole vista aperta sulla città. L’immobile è composto da ingresso nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone. La doppia esposizione sud-nord garantisce un’ottima luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, completamente nuovo e mai abitato, rappresenta una soluzione ideale per una famiglia, una giovane coppia oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

A Genova Pegli, nella zona di Via Carpenara, lungo la strada che conduce verso San Carlo di Cese, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare ex cartiera, composto da ampie superfici a destinazione industriale e da sette appartamenti. La proprietà sviluppa complessivamente circa 3.000 mq e rappresenta una soluzione di grande interesse per investitori, imprese, operatori del settore immobiliare o soggetti alla ricerca di un compendio da riqualificare integralmente. Il complesso si presenta completamente da ristrutturare e necessita di interventi importanti di recupero, adeguamento e valorizzazione. Proprio per questo motivo, il prezzo richiesto risulta particolarmente competitivo rispetto alla consistenza dell’immobile e alle sue potenzialità. La richiesta è di soli € 120.000. La struttura, per dimensioni, distribuzione e caratteristiche, si presta a diverse ipotesi di trasformazione e sviluppo, sempre previa verifica tecnica, urbanistica e autorizzativa. Può essere valutata per la realizzazione di una struttura ricettiva o socio-assistenziale, come RSA o centro servizi, per un intervento residenziale con recupero degli appartamenti esistenti, per una struttura turistico-ricettiva oppure per un nuovo utilizzo produttivo, artigianale o industriale. Si tratta di un’operazione immobiliare importante, adatta a chi cerca un prezzo d’ingresso contenuto e dispone della capacità tecnica ed economica per affrontare un progetto di riqualificazione di ampio respiro. Soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera investire su un compendio di grandi dimensioni nella delegazione di Pegli, in posizione interna e riservata, ma comunque collegata al contesto urbano genovese. Documentazione e ulteriori informazioni disponibili presso il nostro studio.